PINEL - LMNP
Bureaux
Pour diversifier votre patrimoine en complément de votre épargne financière et des liquidités de précaution, il est judicieux d'en développer une part dans l'immobilier.
Au moins trois dispositifs légaux vous permettent de bénéficier de réductions d'impôts en offrant à la location un bien immobilier neuf :
• La loi PINEL 2016
A qui s'adresse le dispositif loi PINEL ?
A toutes les personnes souhaitant réduire leurs impôts et désirant se constituer un capital et un complément de revenus, avec un effort d'épargne minimal.
Elle permet une réduction d’impôts de 21% du prix d’acquisition du logement, pour les programmes intégrant la
norme BBC
• Le loueur meublé dit LMNP
Fonctionne sur le principe du bail commercial
Existe aussi en version Censi-Bouvard et une réduction d’impôts de 11% du montant investi dans la limite de 300 000 euros par an.
• Cas particulier : le meublé "Bureaux Équipés"
Existe en version Bureaux équipés avec une forte rentabilité et des revenus futurs défiscalisés
Cette version bénéficie de l’amortissement comptable de 100% du bien immobilier.
Pour recevoir nos conseils et nos propositions
Remarque : Les informations bien que fidèles à la réalité ne sont pas contractuelles.
Ce texte est simplifié et reprend les lignes essentielles des textes. Il peut comporter des erreurs compte tenu notamment des modifications quotidiennes des lois, des décrets et de la jurisprudence. De plus il ne tient pas compte de votre situation particulière.